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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
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每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
亦軍突起 亦莊樓市熱度攀高
近日誕生的亦莊新地王樓面價近3萬元/平米，高地價提振瞭區域項目的信心，下半年將有多個住宅項目陸續放量。本版攝影 新京報記者 王叔坤
緊鄰融創地塊的中信新城，普通住宅目前已基本售罄，別墅產品中信府預計年底或明年入市。
苗栗後龍高鐵特定區地圖資料圖
8月14日，融創聯合葛洲壩以41.2億元拿下亦莊新城-1街區B01R1-1和B02R1兩地塊，刨除保障房等配建後，商品房部分折合樓面價近3萬元/平米，刷新亦莊土地成交紀錄。
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北京商品住宅走向高端化 未來六環內難覓剛需盤
房山長陽鎮地塊樓面價2萬/平米
亦莊區域地價首次達到3萬元/平米後，業內預計融創項目的銷售價格必將突破5萬元/平米，一時間"北孫河、南亦莊"成為北京樓市最熱的兩大新晉高端板塊。在高價地的帶動下，亦莊板塊的土地和新盤都呈現全面沸騰之勢。
高價地主打低密高端盤
"房價漲得快，但地價漲得更快"，亦莊區域一在售普通住宅項目的營銷負責人昨日對記者表示，2011年時業界還質疑亦莊房價難破三萬，沒想到土地價格都迅速突破瞭3萬大關。
上述房企營銷負責人表示，融創項目想盈利，肯定要主打低密度的別墅類產品，類似此前的兩塊高價地：目前在售的遠洋天著 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和即將推盤的中信新城二期中信府。
而北京融創相關負責人表示，項目緊鄰南海子公園，地理位置和景觀資源都十分優越，將在亦莊打造具有定價權的項目，主打區域內最高端的低密度產品。業內人士預計，該地塊的高端產品預計在兩年後推出，低密度產品的定價也將突破5萬元/平米。
記者從公開資料獲悉，自2009年底、2010年初，遠洋、中信分別以逼近17000元/平米、18000元/平米的樓面價拿下亦莊兩大地王後，亦莊板塊由於土地供應缺乏、樓市調整而陷入短暫沉寂，但自2012年9月萬科聯合金第在亦莊拿地以來，保利、融創、方興等開發商陸續進駐，使得區域土地價格從1萬出頭迅速上漲，方興1月拿地時，樓面價已到17000元/平米。
業內人士表示，亦莊板塊近年來湧現瞭三個位置較優越的低密度地王項目，分別是遠洋天著、中信新城、以及融創地塊，而樓面地價也分別從17000元/平米、18000元/平米，上漲至今的近3萬元/平米。
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- 亦軍突起 亦莊樓市熱度攀高
- 高端項目售價破4奔5
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-23/07502380412.shtml
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