杜怜容的部落格

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• 保護區土地買賣限制

融資成功例證：

一胎金額：24億元(30億元8成)

年利率8％

還息不還本

每月應繳金額：1600萬元(0.67％)

開辦費1％2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：907萬(0.67％)

開辦費1％1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬

建融

一胎：11.2億（14億(假設)8成）

年利率8％

還息不還本

每月應繳：747萬(0.67％)

開辦費1％1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：2000萬(0.67％)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

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【長沙代理行生存大調查】

  到2030年的未來約20年裡，我國有3億人口等待"進城"，成為城鎮人口，到那時候，我國城鎮化水平將達66%左右。國務院發展研究中心副主任、研究員韓俊在近日由世界華人不動產學會與北京大學共同主辦的世界華人不動產學會2013年會上如此預測。

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  韓俊說，1990年至2012年，中國城鎮化水平迅速提高，城鎮人口由2.54億人增加到瞭7.1億人。韓俊表示，根據國務院發展研究中心對未來中國城鎮化水平的初步預測，到2020年，我國城鎮化水平將達60%左右；到2030年，將會達到66%左右。"從現在到2030年，在這20年時間裡，將新增城鎮人口3億人左右，這是基本的預測。"

  韓俊說，國傢城鎮化是一把雙刃劍，目前，我國城鎮化面臨多個挑戰。包括大量的農業轉移人口不能平等享有基本公共服務，難以融入到社會，7.1億城市常住人口有2億左右都是農民工和流動人口。還包括，城市水資源短缺和空氣污染問題非常突出，資源環境面臨的壓力逐步加大。

  韓俊說，中國城鎮化最鮮明的特色是，走的是一條城鄉二元分割而不是城鄉一體的發展道路。城鄉是二元結構，2億左右的農民工和他們的傢屬進入城鎮後，在城鎮內部又形成新的二元結構，即"雙二元結構"。"2億左右的農業轉移人口和他們的傢屬沒有真正融入城市。"

  韓俊說，現在中國有2億人進城瞭，還有3億人今後20年等著要進城，要吸土地二胎借款納5億多人進城落戶定居，"城鎮化必須以大城市為依托，以中小城市為重點，逐步形成輻射作用大的城市群，促進中小城市和城市群的協調發展。"

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-08/08573310322.shtml

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