融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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建地年息8趴
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
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內容來自sina新聞
專傢買房要防 黃雀在後
??中央及時出臺組合拳、下三劑猛藥的目的在於穩定樓市，防止房地產出現過度滑落特別是三四線城市發生金融風險。穩增長是救市的真正目的。
??那麼，房地產新政會否引發房價暴漲呢？筆者認為可能性不大。從住房供需上看，中央的三劑猛藥旨在促使存量房銷售，去庫存化，而不是促使房價報復性反彈。
??在這裡提醒購房人，特別是認為六部門組合拳、三劑猛藥出臺後房價就要暴漲，倉促入市的購房者，一定要防止不動產登記和房產稅“黃雀在後”。
??二套房首付比例降到40%，二手房營業稅由五年降到2年免稅，促使更多人貸款買房，所謂的改善型住房。等到房子買到手後，不動產登記使其房產清清楚楚，接著房產稅開征瞭，負擔更加重瞭。
台新銀行房屋二胎
??不過，六部門組合拳確實是重拳，超出市場預期。如果房地產和房價仍然救不起來，猜測還會打出更重的組合拳，比如：在放水支持所謂改善型住房的基礎上，開始出臺信貸、稅收、公積金以及過戶登記等組合拳，支持投資性住房需求等。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/15135989655642640793779.shtml
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